不動產買賣交易,房地合一稅,交易流程注意

疫情和烏俄戰爭，讓全球原物料飆漲，「抗通膨」也成為全民運動，有近60%民眾認為，房地產是最能保值且增值的投資項目，但如何選對地段、物件，買在好的時機點，就成為關鍵，不少專家認為，今年是入場的時機，因為明年面對碳稅課徵、營建成本增加，房價只會越來越高。

2房2廳，還隔出廚房、工作區，約24坪大的空間，物盡其用，因應時代需求，過去常見的3房2廳物件，漸漸「退燒」，反而是小宅當道。

消基會房屋委員會委員張欣民說，「這幾年來台灣一直面臨到少子化，或是說家庭的所謂的成員越來越少，在市場上，過去三房兩廳這樣格局的產品，慢慢慢慢已經轉變到所謂說兩房一廳或是兩房兩廳這樣的一個比較實用型的產品，因為背景也是總價的一個考量，那未來說如果你自己要再換屋，這種兩房的產品相對也是比較容易讓下一個買方接手的。」

購屋主力坪數縮水，除了少子化的趨勢，房屋總價也是主因之一，不過面對通膨危機，「保值抗跌」的房地產，也成為選項，像是：靠近捷運、市府，或未來有產業園區進駐的地段，都成為入手指標，不少自住客期待房價下跌，進場撿便宜，然而土地、營建成本居高不下，想等到房價大幅修正，業界普遍認為有難度。

桃園市不動產開發公會理事長劉守禮說，「眼前台灣的房價要跌是不太可能啦，我們土地很少，因為土地不能從國外進口，我小時候買一棟透天只要十萬塊而已，現在一棟房子哪裡有什麼十萬塊，現在造假1坪都不止十萬塊，我們新竹有一個同業蓋了400多戶透天，他賣1200萬左右，交屋都漲到1800、1900萬，有的甚至於漲到2100萬。」

亞昕集團董事長姚連地說，「我們現在其實已經開始啟動都一直在找地，2024年房地產一定會比2023年還好，因為2024年大概我們的預估第一個沒有政治的干擾，美元也沒有再升的力道，台幣一強起來之後，我想一樣，台灣的股市跟房市就會跟2020年一樣好。」

業界評估，建築成本增加、以及升息等因素，都將推升房價持續火熱，以去年第4季，六都加上新竹地區的平均房價，首次全數破千萬，相比過去4年同期，新北、桃園、台南，都多了約180萬，新竹縣更是多出411萬元，更看出在通膨壓力之下，房地產的保值效果，只是何時是最好進場時機？專家這樣解讀...

亞昕集團董事長姚連地說，「329檔期之後，我想都是一個好的入場時機點，今年因為有大選還有美元的升息，這些大概都是比較不利於房地產的因素，因為在這一種因素影響之下，相對你的議價空間會大一點，等到2024年我認為美元升息有調降的可能性，這些干擾性就沒有了，明年可能房地產會比較熱一點。」

全國不動產開發公會秘書長于俊明說，「不管是你的土地還有你的一些建築原料等等，這些成本都在看漲，包括即將要陸續上路的一些碳中和的一些要求，在成本推動之下，這個房價如果要再降的話，我覺得就成本推動這個角度，它很難。」

面對碳稅開徵，建商提早因應，甚至從建材開始實行ESG利用印刷技術，表現木頭、大理石紋理的磁磚，造價和碳足跡都減少一半，另外還有無毒塗料、木板，和耐震工法。

形似迴紋針、一體式的鋼筋，對好間距，就能完成組裝，系統化處理，成功提高抗震效果、達到減碳目的。

建築安履協會理事長戴雲發說，「假如你用傳統方法做，建築就是最耗能的、最不減碳的，那可是我們今天用這種方式來做，比如像我們的柱中柱，它的抗震的韌性提升了將近一倍，它的防裂、防漏水的黏性，在業界都比業界多3到5倍，施工更快速、品質更穩定，對環境永續各方面更好的一個工法，它也經過低碳聯盟的認證，是有50%的減碳效果。」

面對國際減碳訴求，並利用高端技術減低對房地產衝擊，營建業朝建築4.0發展，訴求永續之餘，也要幫消費者資產增加、對抗通膨。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

逐軌道而居已經是房市熱門趨勢之一，但隨著捷運帶動地區發展，區域房價也跟著水漲船高，雙北精華地區在近幾年幾乎達到房價天花板，令許多小資族難以承受，紛紛被迫離開蛋黃區，並隨著軌道交通鎖定捷運末端站，因此永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點台北捷運各路線的末端站，盼能以時間換取更加理想的房價和居住空間。

 

央行已五度升息，今年3月再升半碼，但民眾還是認為房價不會跌。國泰金（2882）今（20）日上午公布最新一份調查顯示，有52.1%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅還會超過3%，比2022年11月調查還多3.2個百分點。

國泰金今日公布「4月國民經濟信心調查報告」，其中時事題部份，詢問民眾對於過去6個月居住地住宅價格變化與對未來6個月居住地房價預測。

其中過去的房價調查結果顯示，有58.1%的民眾認為過去半年房價上漲超過 3%，較前一次2022 年 11 月調查時減少了 5.3 個百分點；而30.9%民眾認為房價變化在 ±3%，較前次調查增加 3.8 個百分點；11%民眾則覺得房價下跌超過 3%，較前次調查增加 1.5 個百分點。據歷次調查，2022年元月至今，民眾認為房價上漲超過 3%的比例持續減少。  

對於未來 6 個月房價預期方面，國泰金調查結果顯示，有 52.1%民眾預期居住地住宅價格漲幅超過3%，較去年11月調查時增加 3.2 個百分點，其中39.2%民眾預期房價漲幅介於3-10%，較前次調查增加 4 個百分點。

另外，有17.2%民眾預期房價跌幅超過3%，較前次調查減少2.4個百分點。綜合以上，國泰金經濟研究處協理 陳欽奇表示，我們發現即使在央行3月繼續升息半碼後，預期未來半年房價上漲超過 3%的民眾仍微幅增加且逾 5 成。

此外，國泰金每月都會詢問民眾現在是否為買賣房時機，其中有68.6%民眾認為現在不是買房時機，占比最多，認為不是賣房時機，也以50.4%最多，持續呈現膠著。

此項調查於2023年4月01~07日進行，針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電子郵件問卷，並成功回收共14,489份有效填答問卷。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

據住展雜誌統計，北台灣今年Q1預售屋、新成屋房價平均季增幅僅0.9％，線上銷售中個案數量較少區域如台北市、宜蘭地區，受高價建案撤場及外圍地區新案開賣影響，平均房價出現波動。與去年同期相比，今年Q1北台灣預售屋、新成屋房價平均年漲幅約11.9％，Q1房價年增率較去年Q4減少3.3個百分點，連續第二季下滑。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，整體來看，北台灣新建案價格處於盤整階段，其中預售建案因通膨壓力、營造業缺工問題未解、銷售成數達安全水位、市場預期預售供給量將下滑等因素，業者堅持價格，建案議價空間有限。至於新成屋建案，因無需面對營建成本上升壓力，以及下修價格不影響已購戶權益、待售戶別坪數偏大等原因，在整體市場氣氛不佳下，新成屋的議價空間稍有增加，並有零星業者修正開價求順銷。

高價成屋撤退 北市房價波動

台北市今年Q1平均房價106.2萬元／坪，較上季下跌4千元／坪、季減幅約0.4％，為2019年Q4以來首次下跌，但因跌幅較小，市場實際感受不大，且與去年同期相比，房價仍上漲8.9萬元／坪，年漲幅約9.1％。

成采錡表示，由於北市新成屋Q1行情季減1.2萬元／坪，北市房價微跌可說是被成屋拖累。而造成北市成屋行情下滑的可能原因，包含精華地段如中正、信義、大安等區的成屋舊案，因銷況卡關選擇暫時撤場，以及指標新案延遲進場時間。

行情同樣微幅下滑的還有宜蘭地區，Q1房價23.7萬元／坪，較上季小跌2千元／坪、季減幅約0.8％，原因為今年首季新供給多位於房價相對親民的外圍區域，在區域銷售中建案數量不多的背景下，行情稍有變化。與去年同期比較，房價則上漲1.7萬元／坪，年漲幅約7.7％。

新案開價保守 桃園房價持平

基隆市和桃園市的房價變化也小，基本上在平盤游走。基隆今年首季房價24.8萬元／坪，季漲2千元／坪、季增幅約0.8％，與去年Q1相比，房價提高1.7萬元／坪、年增幅約7.4％，仍為北台灣房價年漲幅最小的縣市。

桃園市Q1房價31.6萬元／坪，比上季只增加1千元／坪、季漲幅約0.3％，比起去年Q1，房價則上漲2.9萬元／坪、年漲幅約10.1％。

成采錡指出，在新案進場帶動下，第一季末桃園房市買氣稍有回溫，不過成交量集中部分個案。為吸引消費者的目光，不少指標新案公開初期，主推建案中相對低價的戶別，並以早鳥優惠價包裝，但從全案平均成交價來看，價格並未鬆動。

市場買氣較穩 新竹房價續揚

至於新北市及新竹地區，因整體市場需求較穩健，Q1房價稍有表現。新北市Q1新建案房價49.1萬元／坪，較上季漲0.9萬元／坪、季漲幅約1.9％，平均房價連續第六季創新高。再與去年同期比較，價格上漲4.4萬元／坪，年漲幅約9.8％。

新竹地區房價漲勢同樣未停止，Q1房價升至38.4萬元／坪，較上季增加1.4萬元／坪、季漲幅3.8％，再跟去年同期相比，房價漲了8.2萬元／坪，年漲幅約27.2％。新竹房價繼續漲，原因之一為指標新案地段優勢明顯，價位拉高仍能獲得消費者青睞。

產業多預警經濟衰退風險增溫，國泰金控公布4月國民經濟信心調查結果，景氣樂觀展望上微揚，但大額消費意願下滑，87%民眾預期通膨高於2%：股市樂觀情緒微升，不過風險偏好走低。即使在央行3月繼續升息半碼後，預期未來半年房價上漲超過3%的民眾仍微幅增加且逾5成。

國泰金控調查指出，國發會最新公布的2月景氣對策信號維持藍燈，同時指標續跌，領先指標則微揚；4月調查顯示，景氣展望樂觀指數微升至-7.1 (3月：-8)，現況樂觀指數亦小幅走揚至-19.4 (3月：-20.1)；大額消費意願指數則下降至4.4 (3月：7.1)。房屋交易調查方面，在台灣央行3月再升息半碼後，賣房意願指數微幅上升至-20.6 (3月：-21.7)，買房意願指數小幅下滑至-53 (3月：-52.7)，民眾買賣房意願變化呈現分歧。

4月調查結果顯示，民眾對於2023年台灣經濟成長率的平均預期值為2.0%，低於上個月的2.2%，仍有50% (3月：59%)的民眾認為2023年經濟成長率會在2%以上；民眾對於2023年平均通膨預期值為2.6%，高於上個月的2.4%，有高達87% (3月：70%)的民眾認為2023年通貨膨脹率會高於2%。整體而言，民眾對於經濟成長率趨保守，而對於通膨預期仍偏上。

以股市來看， 國際股市區間震盪，股市樂觀情緒小揚，風險偏好則走低：調查期間市場對美、歐銀行危機的緊張程度尚未完全消退，國際主要股市區間震盪。本月調查結果顯示，民眾對於台股的樂觀指數小幅上升至6.2 (3月：3.1)，風險偏好指數則走低至8.6 (3月：10.2)。

至於 對於過去6個月居住地住宅的價格變化，58.1%的民眾認為過去半年房價上漲超過3%，較前次(2022年11月)調查減少5.3個百分點；而30.9%民眾認為房價變化在±3%，較前次調查增加3.8個百分點；11%民眾則覺得房價下跌超過3%，較前次調查增加1.5個百分點。根據歷次調查，2022年1月至今民眾認為房價上漲超過3%的比例持續減少。

對於未來6個月居住地住宅的價格變化預期，4月調查結果比較顯示，合計有52.1%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%，較前次調查增加3.2個百分點，其中39.2%民眾預期房價漲幅介於3-10%，較前次調查增加4個百分點；17.2%民眾預期房價跌幅超過3%，較前次調查減少2.4個百分點。因此，即使在央行3月繼續升息半碼後，預期未來半年房價上漲超過3%的民眾仍微幅增加且逾5成。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

市調機構統計，北台灣今 (2023) 年首季預售屋、新成屋房價平均季增幅僅 0.9%，線上銷售中個案數量較少區域如台北市、宜蘭地區，受高價建案撤場及外圍地區新案開賣影響，平均房價出現波動。與去年同期相比，今年首季北台灣預售屋、新成屋房價平均年漲幅約 11.9%。

住展企研室經理成采錡表示，整體來看，北台灣新建案價格處於盤整階段，其中預售建案因通膨壓力、營造業缺工問題未解、銷售成數達安全水位、市場預期預售供給量將下滑等因素，業者堅持價格，建案議價空間有限。至於新成屋建案，因無需面對營建成本上升壓力，以及下修價格不影響已購戶權益、待售戶別坪數偏大等原因，在整體市場氣氛不佳下，新成屋的議價空間稍有增加，並有零星業者修正開價求順銷。

市調統計顯示，台北市今年首季平均房價每坪 106.2 萬元，較上季下跌 4000 元、季減幅約 0.4%，為 2019 年第四季以來首次下跌，但因跌幅較小，市場實際感受不大，且與去年同期相比，房價仍上漲每坪 8.9 萬元，年漲幅約 9.1%。

成采錡表示，由於北市新成屋首季行情季減每坪 1.2 萬元，北市房價微跌可說是被成屋拖累。而造成北市成屋行情下滑的可能原因，包含精華地段如中正、信義、大安等區的成屋舊案，因銷售況卡關選擇暫時撤場，以及指標新案延遲進場時間。

而桃園市首季新成屋、預售屋房價每坪 31.6 萬，比上季只增加 1000 元、季漲幅約 0.3%，比起去年同期，房價每坪則上漲 2.9 萬元、年漲幅約 10.1％。

成采錡指出，在新案進場帶動下，第一季末桃園房市買氣稍有回溫，不過成交量集中部分個案。為吸引消費者的目光，不少指標新案公開初期，主推建案中相對低價的戶別，並以早鳥優惠價包裝，但從全案平均成交價來看，價格並未鬆動。

至於新北市及新竹地區，因整體市場需求較穩健，今年首季房價稍有表現。新北市首季新建案房價每坪 49.1 萬元，較上季漲 9000 元、季漲幅約 1.9％，平均房價連續第六季創新高。再與去年同期比較，價格每坪上漲 4.4 萬元，年漲幅約 9.8%。

政府普發6000現金，是給全民小確幸，而這筆錢主要受惠於去年全國總稅收超徵逾4500億元，其中以營所稅超徵近3000億元最多。在營所稅中的「房地合一稅」成長力道相當強。

根據財政部統計，2022年房地合一稅收171.9億元，年增金額將近百億，比2021年多出1倍以上，讓去年稅收寫下史上單年新高，甚至超過了2017年至2021年、5年總和，締造「1年贏5年」超狂紀錄！六都之中又以台北市貢獻最大，稅收逼近60億。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房地合一稅九成為專款專用，另有10%作為中央統籌分配款。房地合一稅收大增，對營所稅超徵貢獻不少，間接推動政府普發現金。去年營利事業房地合一稅收翻倍大爆發，可說是「政策能量完整釋放」所致。

房地合一2.0新制於2021年下半年上路，法人交易比照自然人課稅，且新制適用範圍擴大，不僅納入預售屋，法人間常見的特定股權交易也要課稅。新制自前年第二季實施後，稅收便大進補。

2022年是房地合一2.0施行後的第一個完整年度，政策發酵更勝2021年，讓房地合一稅收首破百億大關。

張旭嵐指出，除了房地合一2.0徹底發威外，近年不動產漲勢鮮明，交易多有獲利，也為國庫奠定豐厚的稅收基礎。不過今年平均地權條例修法過關，私法人許可制即將實施，屆時法人對房市的態度可能轉趨保守，使買賣熱度降溫，今年營利事業房地合一稅收，不排除會「開高走低」。

北市獨霸 高雄年增2.6倍

國內的企業投資以都會區為主，因此房地合一稅收高度集中在六都。去年六都合計貢獻146.2億元，佔比超過85%，其中台北市去年進帳近60億元，佔全國總額的三分之一強，堪稱最威金雞母。

台中市以25億元稅收奪下六都亞軍、南霸天的高雄市也以18.2億元躋身前三名，且稅收年增263%，比台南的200%還高，增幅為六都最可觀。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台北市不僅是國內的商貿核心，也是亞太經貿重鎮，海內外法人交投熱絡，創稅能力最強。台中市是中台灣產經中樞，南來北往便利，吸引企業積極進駐。

據經濟部資料顯示，近5年登記在台中的公司行號家數，增加近15%，成長幅度為六都之最，蓬勃的企業投資，是台中營利事業房地合一稅收的最大利基。

高雄與台南稅收翻漲逾兩倍，首先是稅收基期相對低，易放大增減幅度；二來是打炒房政策加深房市的觀望氣氛，不少持有多戶非自住房屋的法人，在地方政府實施囤房稅後，選擇固守基本面較扎實的中北部，將南二都的物件獲利了結，助長高雄、台南去年的法人交易，激勵稅收顯著上揚。

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

北台灣新建案價格處於盤整階段，據住展雜誌統計，北台灣今年Q1預售屋、新成屋房價平均季增幅僅0.9％，線上銷售中個案數量較少區域如台北市、宜蘭地區，受高價建案撤場及外圍地區新案開賣影響，平均房價出現波動。與去年同期相比，今年Q1北台灣預售屋、新成屋房價平均年漲幅約11.9％，較去年Q4減少3.3個百分點，連續第二季下滑。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，北台灣新預售建案因通膨壓力、營造業缺工問題未解、銷售成數達安全水位、市場預期預售供給量將下滑等因素，業者堅持價格，建案議價空間有限。

至於新成屋建案，因無需面對營建成本上升壓力，以及下修價格不影響已購戶權益、待售戶別坪數偏大等原因，在整體市場氣氛不佳下，新成屋的議價空間稍有增加，並有零星業者修正開價求順銷。

高價成屋撤退 北市房價波動

台北市今年Q1平均房價106.2萬元／坪，較上季下跌4千元／坪、季減幅約0.4％，為2019年Q4以來首次下跌，但因跌幅較小，市場實際感受不大，且與去年同期相比，房價仍上漲8.9萬元／坪，年漲幅約9.1％。

成采錡表示，由於北市新成屋Q1行情季減1.2萬元／坪，北市房價微跌可說是被成屋拖累。而造成北市成屋行情下滑的可能原因，包含精華地段如中正、信義、大安等區的成屋舊案，因銷況卡關選擇暫時撤場，以及指標新案延遲進場時間。

行情同樣微幅下滑的還有宜蘭地區，Q1房價23.7萬元／坪，較上季小跌2千元／坪、季減幅0.8％，原因為今年首季新供給多位於房價相對親民的外圍區域，在區域銷售中建案數量不多的背景下，行情稍有變化。與去年同期比較，房價則上漲1.7萬元／坪，年漲幅約7.7％。

新案開價保守 桃園房價持平

基隆市和桃園市的房價變化也小，基本上在平盤游走。基隆今年首季房價24.8萬元／坪，季漲2千元／坪、季增幅約0.8％，與去年Q1相比，房價提高1.7萬元／坪、年增幅約7.4％，仍為北台灣房價年漲幅最小的縣市。

桃園市Q1房價31.6萬元／坪，比上季只增加1千元／坪、季漲幅約0.3％，比起去年Q1，房價則上漲2.9萬元／坪、年漲幅約10.1％。

成采錡指出，在新案進場帶動下，第一季末桃園房市買氣稍有回溫，不過成交量集中部分個

案。為吸引消費者的目光，不少指標新案公開初期，主推建案中相對低價的戶別，並以早鳥

優惠價包裝，但從全案平均成交價來看，價格並未鬆動。

市場買氣較穩 新竹房價續揚

至於新北市及新竹地區，因整體市場需求較穩健，Q1房價稍有表現。新北市Q1新建案房價49.1萬元／坪，較上季漲0.9萬元／坪、季漲幅約1.9％，平均房價連續第六季創新高。再與去年同期比較，價格上漲4.4萬元／坪，年漲幅約9.8％。

新竹地區房價漲勢同樣未停止，Q1房價升至38.4萬元／坪，較上季增加1.4萬元／坪、季漲幅3.8％，再跟去年同期相比，房價漲了8.2萬元／坪，年漲幅約27.2％。新竹房價繼續漲，原因之一為指標新案地段優勢明顯，價位拉高仍能獲得消費者青睞。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

為協助台南市家戶於汰換石綿瓦屋頂時，免於負擔高額石綿瓦廢棄物清除處理費用，台南市環保局辦理「2023年補助含石綿建材廢棄物清除處理作業」，即日起至4月28日開放民眾電話或線上申請，符合資格者未來優先清理。

國內於民國60、70年代曾廣泛使用石綿作為防火建材，惟自1989年環保署將石綿公告列管為毒性化學物質，各機關陸續公布相關禁用規定，目前國內處理石綿建材廢棄物合法業者亦僅3家，民眾住家翻新時，拆除舊裝潢若含石綿建材廢棄物時，常面臨裝潢業者不願拆除或索取高額處理費，對此相當困擾。

台南市環保局長許仁澤表示，處理含石綿建材廢棄物所費不貲，環保局於2023年爭取中央環保署經費補助石綿瓦廢棄物清除處理費用，已拆除完妥之廢石棉瓦可由環保局清理，也提醒民眾，廢石綿必須與其他廢棄物妥善分類、暫存。申請案如經環保局審核通過，將直接聯絡合法廠商清理。

環保局指出，建築物若含有石綿之建材，如不去破壞它的結構，原則上不會對居住者之健康造成影響。惟含有石綿的建材於拆除時容易產生石綿粉塵，吸入人體將造成危害，含石綿建材之建築物通常都較為老舊，請民眾把握機會，汰換家中石綿建材。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

上月底央行舉行第1季理監事會議，通過再升息半碼（0.125個百分點），首當其衝的房貸族，房貸利率地板價來到2.06%，正式宣告突破2%大關。換句話說，一千萬元的房貸金額比起過去最低1.31%的甜蜜價，一年將增加4萬3860元的利息支出，對在高房價時代咬牙買房的小資購屋族來說，無疑是雪上加霜。

根據內政部最新的統計數據，2022年第四季全國的房貸負擔率達到40%，也就是說房貸支出已經佔掉月家戶可支配所得的四成。還記得十幾年前剛進入房地產業的時候，很多地產專家和前輩都會倡導333法則，這個法則是把家庭每月收入切成三等份，1/3繳付房貸、1/3作為日常的生活開銷、1/3做為長期儲蓄理財之用，是當時相當盛行的家庭資金配置方式。時隔十餘年，333法則顯然已經無法因應飆漲的房價和凍漲的薪水，如果真的要把房貸支出控制在家庭收入的1/3內，恐怕會面臨到找不到好房可以買的窘境。

回頭來看一下內政部的這份資料，各縣市當中房貸負擔最大、痛苦指數最高的當屬首善之都台北市，房貸負擔率高達66%，等於家庭收入將近七成都拿去付房屋貸款了，只剩下三成薪水必須負擔家中所有支出，若是還要想辦法投資理財存退休金，可說是難上加難！

而痛苦指數第二高的就是北市隔壁的新北市，房貸負擔率也有53%。第三名則是近年房價上漲也相當有感的台中市，房貸負擔率約47%。從繳房貸的角度來看，全台最幸福的縣市是基隆市，房貸負擔率約25%，難怪這幾年也成為脫北者購屋的熱門選擇。

最後我們再來綜合一下聯徵中心的房貸統計數據和主計處的家戶收入統計，房貸負擔率最高的台北市，家庭平均年收入為173萬，平均貸款金額來到1687萬元；新北市家庭平均年收入為138萬，平均貸款金額則是1060萬元；台中市家庭平均年收入為130萬，平均貸款金額則是約807萬元。從數字就可以讀出，這年頭買房真是不容易，想要買房子的民眾，一定要提早準備，打造「貸款好體質」，才能有機會在貸款的階段，跟銀行談到比較好的利率和條件，像是提高成數、增加還款年限…等，稍微的降低一點點繳房貸的負擔！







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】